Ana sayfa / Nasıl çalışıyoruz
Nasıl çalışıyoruz
Başlayan ekip bitirir. Nasıl bitirdiğimiz bu sayfada.
Bu sayfada yazan her şey teklifinizde ve sözleşmenizde de yazar. Burada söyleyip kâğıda yazmadığımız bir şey yok.
Talepten teslime 8 adım
Her adımın sonunda elinizde yazılı bir belge olur.
- 1
Talep
WhatsApp'tan ilçe, iş ve birkaç fotoğraf. Telefonla da arayabilirsiniz: 0507 683 01 17. Telefonda konuştuklarımızı WhatsApp'tan yazılı özet olarak göndeririz.
Elinizde: konuşmanın yazılı özeti.
- 2
Ön fiyat aralığı
Fotoğraflara bakıp yazılı bir aralık veririz. Yanında, aralığı neyin değiştirebileceği yazar: "tesisat yenilenmezse", "malzeme hariç" gibi.
Elinizde: yazılı aralık ve varsayımları.
- 3
Ücretsiz keşif
Keşfe kimin geleceğini önceden adıyla yazarız. Mühendisimiz gelir. Ölçü alır; nem, tesisat, zemin ve duvarın durumuna bakar. Söküm sonrası neyle karşılaşabileceğimizi orada söyler. Fiyatı ağızdan söylemez.
Elinizde: keşif günü WhatsApp'tan "bugün ne gördük" özeti.
- 4
Kalem kalem yazılı teklif
Her kalem ayrı satırda: miktar, malzeme ve işçilik. Dahil olmayanlar ayrı yazılır. Kırınca çıkabilecek işlerin birim fiyatı da baştan yazılır. Örnek teklif
Elinizde: teklif belgesi.
TARİH: GG.AA.YYYY
İŞ: Banyo, yaklaşık 5 m²
| Poz | Kalem | Birim | Miktar | Birim fiyat | Tutar |
|---|---|---|---|---|---|
| A1 | Koruma (zemin, kapı) | götürü | 1 | ||
| A2 | Söküm: seramik, vitrifiye 1 | m² | 18,4 | ||
| A3 | Moloz torbalama, taşıma 6 | sefer | 1 | ||
| B1 | Temiz su hattı 2 | m | 9 | ||
| C1 | Su yalıtımı (ürün adı, kat sayısı yazılır) | m² | 9,2 | ||
| C2 | Şap, gidere eğim 5 | m² | 4,6 | ||
| D1 | Yer seramiği, ebat 34 | m² | 4,6 | ||
| D2 | Duvar seramiği | m² | 13,8 | ||
| E1 | Vitrifiye, batarya montajı | adet | 3 |
Öngörülemeyen işler (çürük şap, ek tesisat) birim fiyatıyla burada yazar. Hiçbiri yazılı onayınız olmadan yapılmaz.
Örnek teklif
Tek satırlık, toplam rakamlı teklif vermiyoruz. Her kalem ayrı satırda, malzeme ve işçilik ayrı. Başka tekliflerle yan yana koyduğunuzda neyin dahil olduğunu görürsünüz.
Öngörülemeyen işler kısmına dikkat edin. Fayansı kırınca altından çürük şap ya da eski boru çıkabilir. Bunun fiyatı baştan teklifte yazar. Çıkarsa durur, fotoğrafını göndeririz. Siz "onaylıyorum" yazmadan dokunmayız.
Başka tekliflerle karşılaştırırken şu 4 noktaya bakın
- 1Kalemler ve miktarlar ayrı ayrı yazıyor mu?
- 2Söküm ve moloz dahil mi?
- 3Başlangıç ve teslim tarihi yazıyor mu?
- 4Kırınca bir şey çıkarsa nasıl fiyatlanacağı yazıyor mu?
Dördü de yazmıyorsa, karşılaştırdığınız rakam son rakam olmayabilir.
- 5
Yazılı sözleşme
Teklifteki her kalem, başlangıç ve teslim tarihi, ödeme planı, ek iş kuralı ve işçilik taahhüdü sözleşmede yazılı. Okuyun, sorunuz varsa imzadan önce sorun.
Elinizde: imzalı sözleşme.
- Söküm
- Tesisat
- Su yalıtımı, kapanmadan fotoğraflanır
- Seramik
- Montaj
- Teslim, tutanakla
- 6
Uygulama
İşi kendi ekibimiz yapar. Her iş günü sonunda fotoğraflı rapor: bugün ne yapıldı, yarın ne yapılacak, sizden beklenen bir karar var mı. Kapanıp görünmez olacak işler (tesisat, yalıtım) kapanmadan önce fotoğraflanır.
Elinizde: her gün bir rapor.
Bugün: Banyo zemininde su yalıtımının 2. katı sürüldü. Duş bölgesinde yalıtım duvara kaldırıldı.
Yarın: Yalıtıma su testi başlıyor.
Sizden karar: Duvar seramiğinin derz rengi (2 seçenek fotoğrafta).
Ek iş: Yok
Açık gri olsun, teşekkürler.
Günlük fotoğraflı rapor
Rapor kısa: bugün ne yapıldı, yarın ne yapılacak, sizden ne bekleniyor.
Bir gün rapor gelmezse sormanıza gerek kalmadan anlarsınız. Kapanıp görünmez olacak işlerin (yalıtım, tesisat) fotoğrafı kapanmadan önce çekilir.
- 7
Ek iş çıkarsa
Durur, fotoğrafını göndeririz. Ne bulunduğunu, seçenekleri, ek maliyeti ve takvime etkisini yazarız. Siz "onaylıyorum" yazmadan dokunmayız. Onay vermediğiniz iş faturaya girmez. Örnek mesaj
Elinizde: her ek iş için yazılı onayınız.
- 8
Teslim
Evi birlikte gezeriz. Mühendisimiz kontrol listesiyle her kalemi sizinle tek tek kontrol eder. Eksik varsa listeye yazılır, her birine kapanış tarihi konur. Kalan %40 ödeme iş bitince alınır.
Elinizde: teslim tutanağı, eksik listesi, işçilik taahhüt belgesi.
Belge arşivi
Ödeme planı: %60 başlangıçta, %40 iş bitince
Sözleşmeli çalışırız. Ödemenin %60'ı sözleşme imzalanıp işe başlarken alınır; malzeme siparişi ve işin başlaması bu ödemeyle yapılır. Kalan %40, iş bitip mühendisimizle birlikte teslim kontrolü yapıldıktan sonra alınır. Ödeme planı sözleşmede yazılıdır.
Ek iş bildirimi ve onay
Eski binada fayansın altını kimse sökmeden göremez. Çıkabilecek sürprizi saklamıyoruz, fiyatını baştan teklife yazıyoruz. Kararı siz veriyorsunuz.
Ne bulundu: Eski seramik kırılınca altındaki gider borusunda çatlak çıktı. (2 fotoğraf ekte)
Neden önemli: Borunun üstü kapanırsa sızıntı alt kata iner.
Seçenekler:
1) Boruyu değiştirmek: teklifteki birim fiyattan ____ metre
2) Olduğu gibi bırakmak (önermiyoruz, nedenini yukarıda yazdık)Ek maliyet: örnekte gizlendi
Süreye etkisi: ____ gün
Onay vermeden bu kaleme dokunmuyoruz. Onaylıyorsanız "onaylıyorum" yazmanız yeterli.
Teslim kontrol listesi
- Su: Bütün bataryalar açılır, gider akışı izlenir, bağlantılarda damla aranır.
- Elektrik: Her priz ve anahtar denenir, sigorta kutusu etiketlenir.
- Kaplama: Seramikte boşluk sesi, derz ve silikon kontrolü. Parkede gıcırtı ve kenar payı.
- Duvar ve tavan: Işık vurdurularak çatlak, dalga ve boya lekesi aranır.
- Kapı ve dolaplar: Açılıp kapanma, menteşe, kulp.
- Temizlik: İnşaat tozu ve malzeme artığı.
- Belgeler: Teslim tutanağı, eksik listesi, işçilik taahhüt belgesi, kullanılan malzemelerin listesi, bakım notu (silikon ve derz bakımı gibi).
Kalan %40 ödeme bu kontrolden sonra.
İşin başındaÜmit Sadedilİnşaat Mühendisi
İMO sicil no 146446
Tadilat sektöründe keşif çoğunlukla göz kararı yapılır, fiyat sözlü verilir ve iş farklı ustalara dağıtılır. Sorun çıktığında muhatap belirsiz kalır.
Bizde her işin başında bir inşaat mühendisi bulunur. Mühendisin sorumluluğundaki dört aşama:
- Keşfe o gelir. Ölçüyü alır. Nem, eski tesisat, duvar ve zemin durumuna bakar. Söküm sonrası neyle karşılaşabileceğinizi keşifte söyler.
- Metrajı ve teklifi o hazırlar. Teklifteki miktarlar göz kararı değil, ölçüden çıkar. Her kalem ayrı satırda yazar.
- "Bu duvar kalkar mı?" sorusunu o cevaplar. Duvarın taşıyıcı olup olmadığına, ruhsat ya da kat malikleri onayı gerekip gerekmediğine keşifte bakar. İzin çıkmadan o işe başlanmaz.
- Teslimi o kontrol eder. Sizinle evi gezer, eksik listesini birlikte çıkarır. Kalan %40 ödeme iş bitince alınır.
Uzaktan takip: Antalya dışındaki ev sahipleri için
İlk görüşme görüntülü
Ev boşsa ya da anahtar başkasındaysa, evi görüntülü görüşmeyle birlikte gezeriz. Yerinde keşif yine ücretsiz.
Anahtar yazılı
Anahtarı kimin verdiği, kimde durduğu, iş bitince kime bırakılacağı yazılı olur.
Her iş günü sonunda rapor
Fotoğraf ve iki satır not.
Onaylar WhatsApp'tan
Ek işler, malzeme seçimi, teslim. Hepsi yazılı.
Teslim görüntülü
Gelemiyorsanız evi görüntülü görüşmeyle birlikte gezeriz. Tutanak ve eksik listesi size yazılı gelir.
Taşıyıcı duvar, ortak alan ya da cephe değişikliği gibi işler belediye izni ve kat maliklerinin onayını gerektirebilir. Mühendisimiz bunu keşifte söyler. Bu işlerde önce izin durumu netleşir, sonra başlarız. İznin kimde olduğu ve takvime etkisi teklifte ayrıca yazılır.
Süreç nasıl başlar?
- 1WhatsApp'tan ilçe, iş ve fotoğrafları gönderirsiniz.
- 2Fotoğraflara göre yazılı ön fiyat aralığı ve fiyatın neye bağlı olduğunu yazarız.
- 3Uygun görürseniz ücretsiz keşfe geliriz. Sonra kalem kalem yazılı teklif.